La evaluaciòn del proyecto hotelero

fin del tiempo   Inversiòn        Efectivo      Factor de descuento al 15%       Valor Presente

0                       500)                                              1,0000                                  5000)            

1                                                100                       0,8696                                 87
2                                                100                       0,7561                                 75
3                                                100                       0,8575                                 65
4                                                100                       0,5718                                 57
5                                                100                       0,4972                                 50
6                                                100                       0,4323                                 43
7                                                100                       0,3759                                 37
8                                                100                       0,3269                                 33
9                                                100                       0,2843                                 28
10                                              100                       0,2472                                 25

TOTAL                                                                                                          + 500

RESUMEN

Hemos supuesto que se hace una inversiòn de 500 millones en una instalaciòn hotelera de 5 estrellas   y que obtenemos un flujo de efectivo al vender sus servicios igual a 100 millones cada año durante 10 años. Si determinamos la rentabilidad financiera descontando los ingresos con una tasa de descuento de digamos el 15%, o sea que todos los ingresos de 100 millones se en este ejemplo hemos supuesto que se multiplican por el 15%, que es el factor de descuento desde al año 1 al año 10, entonces la sumatoria nos arroja 500 millones, es decir que la tasa de retorno-la TIR- de esta inversiòn es del 15% .